wynajem pokoju w gdańsku

Mieszkania na wynajem z tarasem

Często stać nas jedynie na małe mieszkanie na wynajem w trójmieście, a chcielibyśmy zamieszkać w dużo większej przestrzeni. Pewną rekompensatą w takiej sytuacji może być wynajem pokoju w Gdańsku z dużym tarasem. Czy jednak taras może być przedłużeniem mieszkania?

Najlepsze w zakupie mieszkania z tarasem jest to, że taka powierzchnia będzie tańsza w zakupie, niż gdyby wliczała się w powierzchnię mieszkania. Dzieje się tak dlatego, że powierzchnia balkonu, czy tarasu nie stanowi powierzchni użytkowej lokalu, a jest jedynie powierzchnią dodatkową. Dlatego też, czy to na rynku pierwotnym, czy wtórnym, koszt takiej powierzchni w przeliczeniu na 1 m2 będzie niższy od kosztu 1 m2 samego lokalu. Zatem jeżeli nie możemy sobie pozwolić na kupno większego mieszkania, wybierzmy chociaż takie, które ma spory taras.

Atutem mieszkania posiadającego taras lub balkon jest wrażenie przebywania na większej powierzchni, niż w rzeczywistości. Wprawdzie nie da się tam urządzić dodatkowego pokoju, z szafami i łóżkiem, ale zyskujemy zdecydowanie większą przestrzeń do spędzania czasu. Gdy chcemy pobyć sami taki taras może to zapewnić, bez poczucia, że jest nam za ciasno. Można tam spokojnie poczytać książkę lub gazetę, wypić kawę, czy po prostu posiedzieć w samotności.

Latem na przestronnym tarasie spokojnie można rozłożyć leżak, czy parasol chroniący przed nadmiarem słońca. Zmieści się także stolik i kilka krzeseł. Spokojnie można urządzać letnie przyjęcia, nawet przy grillu (aby nie popaść w konflikty z sąsiadami polecamy grill elektryczny lub gazowy).

Dzięki bardzo dużej powierzchni mamy możliwość zaaranżowania na tarasie własnego mini-ogrodu, przy zachowaniu wolnej przestrzeni. Wysokie tuje odgrodzą nas od sąsiadów, jeżeli jakichś mamy, a kolorowe kwiaty rozweselą przestrzeń wokół. Świeże produkty prosto z tarasu? Czemu nie. Możemy przecież zaaranżować mały warzywnik – posadzić pomidory, ogórki oraz różne zioła.

Mieszkania na wynajem w trójmieście podobne do tych z zestawienia należą jednak do rzadkości. W nowych budynkach duże tarasy znajdziemy przede wszystkim na ostatnich kondygnacjach, ponieważ deweloperzy nie chcą „marnować” przestrzeni na powierzchnie, które nie przyniosą im maksymalnego zysku. Z kolei w starszej zabudowie znaleźć duże tarasy jest jeszcze trudniej.

 

Przykładowe oferty sprzedaży mieszkań z dużym tarasem, serwis Otodom, sierpień 2016

Lokalizacja Powierzchnia mieszkania Powierzchnia tarasu Cena całkowita Cena 1 m2
Gdańsk centrum 48,1 m2 36,3 m2 175 000 zł 3 638 zł
Gdańsk, starówka 46,1 m2 25,7 m2 487 500 zł 10 575 zł
Gdańsk koło ulicy długiej 28,2 m2 28,2 m2 318 240 zł 11 285 zł
Warszawa, Praga Południe 41,0 m2 33,0 m2 315 780 zł 7 702 zł
Kraków, Dębniki 35,9 m2 28,5 m2 218 990 zł 6 100 zł
Kielce, Szydłówek 30,7 m2 34,9 m2 144 353 zł 4 699 zł

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom

Jeszcze więcej pokoi do wynajmu w Gdańsku

Kolejny obiekt hotelowy w Trójmieście został w tym tygodniu oddany do użytku gości. W sobotę, 18 czerwca odbyło się wielkie otwarcie Hotelu Sadova przy ulicy Łąkowej w Gdańsku.

Czy strefa relaksu w hotelach powinna być dostępna dla osób z zewnątrz?
tak, bo daje to możliowść skorzystania z oferty szerszemu gronu klientów

Jak powiedziała dyrektor Hotelu Sadova, Małgorzata Kołnierzak, obiekt był budowany przez półtora roku. W momencie podjęcia budowy został podany termin 15 czerwca 2016 jako termin oddania obiektu i udało się go dotrzymać.

Cały obiekt liczy około 7,5 tys. m kw. powierzchni użytkowej na pięciu kondygnacjach. W budynku mieszczą się 164 pokoje na wynajem, o czterech różnych kategoriach: economy, lux, standard oraz jeden apartament. Dodatkowo na terenie Gdańskiego hotelu znajdują się trzy sale konferencyjne o łącznej powierzchni niespełna 200 m kw. i restauracja Papieroovka połączona z salą śniadaniową.

Dla gości hotelowych została również przewidziana strefa zabaw dla dzieci, a także wypoczynkowa połączona z basenem, sauną i salą fitness. Ze względu na komfort gości, inwestorzy zadecydowali, że ta część nie będzie dostępna dla klientów z zewnątrz. Na terenie obiektu znajduje się również parking naziemny i podziemny na około sto miejsc parkingowych.

Hotel otrzymał cztery gwiazdki, o czym zadecydowały standard wykończenia pokoi oraz części wspólnych, a także strefa wypoczynkowa. Do kogo skierowana jest oferta Hotelu Sadova?

– Jesteśmy otwarci na wszystkich gości. Trójmiejski rynek wynajmu pokoi jest jednak pod tym względem specyficzny. W tygodniu są to goście biznesowi, w weekendy i podczas wakacji przyjeżdżają głównie turyści, w tym rodziny z dziećmi – mówi Karol Brześkiewicz, kierownik działu marketingu i sprzedaży.

Za projekt wnętrza odpowiada Marta Czurakowska, której pracownia KaCeDe została wyłoniona w konkursie. Pomysł na wnętrze jest wynikiem pracy zespołowej jej pracowni i inwestorów.

– Zamysł był taki, żeby odnieść się do miejsca, gdzie miał powstać budynek, bo nieopodal, znajdował się sad, stąd też nazwa hotelu. Nie lubię jednak dosłowności w projektach, dlatego zastosowałam bardzo subtelne odniesienia, które można odnaleźć w postaci delikatnych akcentów. Chciałam stworzyć przestrzeń przede wszystkim funkcjonalną i spełniającą kryteria hotelu czterogwiazdkowego – mówi autorka projektu, Marta Czurakowska.

Do wykończenia wnętrza zostały wybrane materiały najwyższej jakości, kolorystyka jest stonowana, a wyposażenie i dodatki pochodzą od dobrych, polskich i światowych projektantów. Bryłę budynku zaprojektował natomiast Ryszard Domaradzki z pracowni Domar.

– Teren, na których został wybudowany hotel znajduje się pod kontrolą konserwatora zabytków. Warunki w planie miejscowym były takie, że musieliśmy się zmieścić z bryłą, w obrysie budynków, które istniały na tym obszarze przed wojną. To były miejskie kamienice wybudowane w latach 30. ubiegłego wieku, a w czasie wojny uległy zniszczeniu. Pozostały tak zwane mury graniczne. W czasie budowy trzeba było to wszystko pousuwać – opowiada architekt, Ryszard Domaradzki.

Zobacz listę cztero- i pięciogwiazdkowych mieszkań na wynajem w Trójmieście

Zgodnie z wytycznymi konserwatora w bryle budynku miała być zaznaczona obecność kamienic, które niegdyś znajdowały się w tym obszarze. Patrząc na elewację można więc zauważyć pionowe podziały, które w subtelny sposób odnoszą się do tego pomysłu. Na elewacji, którą jeszcze przed rozpoczęciem prac pracowni Domar, zaprojektował architekt Maciej Soral, zastosowano wysokiej jakości płytki ceramiczne, które doskonale korespondują z architekturą zarówno starego jak i Dolnego Miasta i mimo nowoczesnej formy, budynek dobrze wpisuje się w okolicę.

Inwestor na razie nie mówi o kolejnych inwestycjach.

Czytaj więcej na:
http://dom.trojmiasto.pl/W-Gdansku-otwarto-nowy-hotel-n102791.html#tri