Miesięczne archiwum: Listopad 2016

Pokoje na wynajem trójmiasto

2 czerwca 2015 r. wmurowano kamień węgielny pod budowę Forum Gdańsk, wielofunkcyjnego kompleksu z nowoczesną przestrzenią komercyjną i publiczną, który powstaje w Gdańsku w ramach rewitalizacji Targu Siennego i Targu Rakowego. Forum Gdańsk połączy tradycje handlowe tego miejsca z funkcjami usługowymi, biurowymi i publicznymi. Projekt realizowany jest we współpracy pomiędzy inwestorem – Multi Poland oraz Gminą Miasta Gdańska i Grupą PKP. Łączny koszt inwestycji Forum Gdańsk wraz z rozwiązaniami komunikacyjnymi wyniesie ok. 800 mln złotych. Inwestor pozyskał już finansowanie na całość projektu. Generalnym wykonawcą Forum Gdańsk jest Warbud S.A. Za wykonawstwo projektów drogowych i infrastrukturalnych odpowiada DORACO. Otwarcie kompleksu planowane jest na 2017 rok.

 

foto

 

– Dzisiejszy dzień jest dla nas bardzo ważny – budowa Forum Gdańsk oficjalnie wkracza w fazę inwestycyjną. Chcemy, żeby za dwa lata mieszkańcy miasta i regionu mogli spędzać czas w Forum Gdańsk, robiąc tu zakupy, przychodząc do kina, restauracji czy siłowni, a także odwiedzając Centrum Dziedzictwa Historycznego Miasta Gdańska. Mamy też nadzieję, że wiele osób będzie tu zaglądać, aby po prostu posiedzieć na placu miejskim nad kanałem Raduni w otoczeniu zieleni. Ze względu na prestiżową lokalizację w samym centrum miasta Forum Gdańsk to dla nas kluczowy projekt, w który wkładamy pełne zaangażowanie w mieszkania na wynajem w Gdańsku. Wierzę, że dzięki naszej inwestycji to miejsce będzie wkrótce tętnić życiem, przyciągając mieszkańców i gości odwiedzających Trójmiasto – powiedział Tomasz Matusiak, dyrektor Multi Poland i pełnomocnik spółki Forum Gdańsk.

 

– Można powiedzieć, że przywracamy Targ Sienny i Rakowy do życia i do dawnej funkcji. Przed wiekami miejsce to – położone tuż przed bramami miasta – tętniło życiem targowym, ale też było pierwszym punktem, który napotykali na swej drodze ci, którzy przybywali do Gdańska. Wkrótce będzie podobnie: wielu naszych gości to właśnie stąd kierować będzie swoje pierwsze kroki w kierunku Głównego i Starego Miasta i położonych tam zabytków i atrakcji. Również my – gdańszczanie – zyskamy nową przestrzeń do spotkań, rozmów, spędzania czasu. Oczywiście także do zakupów, bo czym byłby targ bez zakupów – powiedział Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska w którym posiada pokoje na wynajem.

 

– Od trzech lat Grupa PKP rozwija swoją działalność na rynku deweloperskim. Dzięki współpracy z samorządami i prywatnymi inwestorami niezagospodarowane dotąd tereny zyskują nowe życie. Efektem naszych działań jest zabudowa handlowa, biurowa, mieszkaniowa, a niejednokrotnie również dodatkowa infrastruktura transportowa. Realizowany wspólnie z Miastem i firmą Multi projekt Forum Gdańsk, to jeden z przykładów inwestycji wykorzystujących ogromny potencjał zarówno terenów miejskich, jak i kolejowych – powiedział Jarosław Bator, członek zarządu PKP S.A.

 

Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego odbyła się na placu budowy przy ul. Targ Rakowy w Gdańsku. Pod aktem erekcyjnym Forum Gdańsk podpisali się: zastępca prezydenta Miasta Gdańska Andrzej Bojanowski, wiceprzewodnicząca Rady Miasta Gdańska Agnieszka Owczarczak, arcybiskup Sławoj Leszek Głódź, Chief Operating Officer Multi Corporation Heino Vink, Managing Director CEE Multi Poland Brian Jenkins, dyrektor Multi Poland i pełnomocnik spółki Forum Gdańsk Tomasz Matusiak, członek zarządu PKP S.A. Jarosław Bator, dyrektor Regionu Północnego PKP PLK S.A., Centrum Realizacji Inwestycji, Piotr Turowski, dyrektor ds. projektów, wspólnik SUD Architekt Polska Rafał Langowski, prezes zarządu Warbud S.A. Włodzimierz Włodarczyk, prezes zarządu Korporacji Budowlanej DORACO Sp. z o.o. Andżelika Cieślowska. Oprócz aktu erekcyjnego w okolicznościowej tubie umieszczone zostały pierwsze strony gazet z 2 czerwca 2015 r. oraz nośnik pamięci z informacjami o Forum Gdańsk i wizualizacjami projektu. Arcybiskup Sławoj Leszek Głódź dokonał poświęcenia kamienia węgielnego i całej inwestycji.

 

W najbliższym czasie budowa Forum ruszy pełną parą. Na terenie działki zostały już przeprowadzone badania archeologiczne oraz prace przygotowawcze. Są także gotowe ściany nośne po obu stronach linii kolejowej biegnącej przez działkę. Zostanie na nich posadowiona betonowa płyta, na której stanie część mieszkania na wynajem w trójmieście. Latem ruszą prace przy modernizacji infrastruktury drogowej wokół kompleksu.

Mieszkania pod wynajem w gdansku, mieszkania na wynajem w trojmiescie

Przez pierwsze półrocze stawki ofertowe mieszkań poszybowały w niektórych miastach nawet o 36 proc. w górę. Rekordzistą jest Gdańsk, gdzie od kilku miesięcy notuje się spore ożywienie na rynku mieszkań od deweloperów. W pozostałych przypadkach wahania cen były znacznie niższe.

Średnia cena oferowana w ogłoszeniach sprzedaży nowych mieszkań w Gdansku dla mieszkań najpopularniejszej wielkości, o metrażu 38-60 mkw., wyniosła w czerwcu 7894 zł/mkw. Na rynku wtórnym w stolicy oferenci niezmiennie oczekują jeszcze wyższych stawek – w ubiegłym miesiącu było to średnio 8152 zł/mkw. Najtaniej jest w Szczecinie (4756 zł/mkw. na rynku pierwotnym) i w Łodzi (3781 zł/mkw. na rynku wtórnym) – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Trojmiescie

Największy wzrost cen ofertowych na rynku nowych mieszkania pod wynajem odnotowano w Gdańsku. Średnia stawka za 1 mkw. najmniejszych mieszkań w puli ogłoszeń zamieszczonych w serwisie otodom.pl wzrosła o 36 proc. i wyniosła w czerwcu 7575 zł/mkw. – to o 1000 zł mniej niż w Warszawie.

Tak dużego wzrostu ceny można doszukiwać się w gwałtownym przyroście nowych mieszkań wśród ogłoszeń na portalu Otodom. W ciągu pierwszego półrocza ich pula powiększyła się z ok. 1500 do prawie 3000. Pojawienie się nowych, droższych lokali mogło być przyczyną podwyżek także cen mieszkań o powierzchni 38-60 mkw. o 13 proc. W pozostałych miastach zmiany nie przekraczały 6 proc. i dotyczyły głównie mieszkań do 38 mkw. i powyżej 60 mkw.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Gdansku

Wśród mieszkań używanych nie występowały tak wysokie wahania cen. Przez ostatnie półrocze stawki, jakie trzeba zapłacić na rynku wtórnym, zmieniły się o co najwyżej 3 proc. Mieszkania z drugiej ręki tj mieszkania na wynajem w trojmiescie są droższe od nowych lokali w Warszawie, Krakowie, Lublinie, Szczecinie i Wrocławiu.

Poza stolicą z wysokimi oczekiwaniami finansowymi oferentów trzeba liczyć się także w Krakowie – średnia stawka z ogłoszeń o sprzedaży mieszkań o powierzchni 38-60 mkw. wyniosła niecałe 7000 zł/mkw. O ok. 1000 zł mniej wyceniano lokale w Gdańsku (6138 zł/mkw.), Poznaniu (5933 zł/mkw.) i Wrocławiu (5924 zł/mkw.).