Miesięczne archiwum: Lipiec 2016

Jeszcze więcej pokoi do wynajmu w Gdańsku

Kolejny obiekt hotelowy w Trójmieście został w tym tygodniu oddany do użytku gości. W sobotę, 18 czerwca odbyło się wielkie otwarcie Hotelu Sadova przy ulicy Łąkowej w Gdańsku.

Czy strefa relaksu w hotelach powinna być dostępna dla osób z zewnątrz?
tak, bo daje to możliowść skorzystania z oferty szerszemu gronu klientów

Jak powiedziała dyrektor Hotelu Sadova, Małgorzata Kołnierzak, obiekt był budowany przez półtora roku. W momencie podjęcia budowy został podany termin 15 czerwca 2016 jako termin oddania obiektu i udało się go dotrzymać.

Cały obiekt liczy około 7,5 tys. m kw. powierzchni użytkowej na pięciu kondygnacjach. W budynku mieszczą się 164 pokoje na wynajem, o czterech różnych kategoriach: economy, lux, standard oraz jeden apartament. Dodatkowo na terenie Gdańskiego hotelu znajdują się trzy sale konferencyjne o łącznej powierzchni niespełna 200 m kw. i restauracja Papieroovka połączona z salą śniadaniową.

Dla gości hotelowych została również przewidziana strefa zabaw dla dzieci, a także wypoczynkowa połączona z basenem, sauną i salą fitness. Ze względu na komfort gości, inwestorzy zadecydowali, że ta część nie będzie dostępna dla klientów z zewnątrz. Na terenie obiektu znajduje się również parking naziemny i podziemny na około sto miejsc parkingowych.

Hotel otrzymał cztery gwiazdki, o czym zadecydowały standard wykończenia pokoi oraz części wspólnych, a także strefa wypoczynkowa. Do kogo skierowana jest oferta Hotelu Sadova?

– Jesteśmy otwarci na wszystkich gości. Trójmiejski rynek wynajmu pokoi jest jednak pod tym względem specyficzny. W tygodniu są to goście biznesowi, w weekendy i podczas wakacji przyjeżdżają głównie turyści, w tym rodziny z dziećmi – mówi Karol Brześkiewicz, kierownik działu marketingu i sprzedaży.

Za projekt wnętrza odpowiada Marta Czurakowska, której pracownia KaCeDe została wyłoniona w konkursie. Pomysł na wnętrze jest wynikiem pracy zespołowej jej pracowni i inwestorów.

– Zamysł był taki, żeby odnieść się do miejsca, gdzie miał powstać budynek, bo nieopodal, znajdował się sad, stąd też nazwa hotelu. Nie lubię jednak dosłowności w projektach, dlatego zastosowałam bardzo subtelne odniesienia, które można odnaleźć w postaci delikatnych akcentów. Chciałam stworzyć przestrzeń przede wszystkim funkcjonalną i spełniającą kryteria hotelu czterogwiazdkowego – mówi autorka projektu, Marta Czurakowska.

Do wykończenia wnętrza zostały wybrane materiały najwyższej jakości, kolorystyka jest stonowana, a wyposażenie i dodatki pochodzą od dobrych, polskich i światowych projektantów. Bryłę budynku zaprojektował natomiast Ryszard Domaradzki z pracowni Domar.

– Teren, na których został wybudowany hotel znajduje się pod kontrolą konserwatora zabytków. Warunki w planie miejscowym były takie, że musieliśmy się zmieścić z bryłą, w obrysie budynków, które istniały na tym obszarze przed wojną. To były miejskie kamienice wybudowane w latach 30. ubiegłego wieku, a w czasie wojny uległy zniszczeniu. Pozostały tak zwane mury graniczne. W czasie budowy trzeba było to wszystko pousuwać – opowiada architekt, Ryszard Domaradzki.

Zobacz listę cztero- i pięciogwiazdkowych mieszkań na wynajem w Trójmieście

Zgodnie z wytycznymi konserwatora w bryle budynku miała być zaznaczona obecność kamienic, które niegdyś znajdowały się w tym obszarze. Patrząc na elewację można więc zauważyć pionowe podziały, które w subtelny sposób odnoszą się do tego pomysłu. Na elewacji, którą jeszcze przed rozpoczęciem prac pracowni Domar, zaprojektował architekt Maciej Soral, zastosowano wysokiej jakości płytki ceramiczne, które doskonale korespondują z architekturą zarówno starego jak i Dolnego Miasta i mimo nowoczesnej formy, budynek dobrze wpisuje się w okolicę.

Inwestor na razie nie mówi o kolejnych inwestycjach.

Czytaj więcej na:
http://dom.trojmiasto.pl/W-Gdansku-otwarto-nowy-hotel-n102791.html#tri

Program mieszkanie plus w Gdańsku

W piątek rząd przedstawił swoje założenia Narodowego Programu Mieszkaniowego. Znane są pomysły na to, jak rząd chce zwiększyć zasób mieszkań na rynku, brak jednak szczegółów i twardych danych, na których mogłaby się oprzeć teoria. Poprosiliśmy uczestników rynku nieruchomości w Gdańsku o komentarz do przestawionych założeń.

O pomysłach rządu zaprezentowanych na konferencji prasowej kilka dni temu przeczytasz tutaj. Bardzo ogólnie nowy program składać ma się z trzech filarów. Pierwszy to budowanie mieszkań na wynajem (z możliwością dojścia do własności) na gruntach należących do Skarbu Państwa oraz spółek Skarbu Państwa (bez zaangażowania środków z budżetu). Drugi to wsparcie szeroko pojętego budownictwa komunalnego (w tym spółdzielni mieszkaniowych). Trzeci to premiowanie oszczędności na cele budowlane, które składane będą na subkontach Polaków.

Zbigniew Okoński, prezes zarządu Robyg, prezes honorowy Polskiego Związku Firm Deweloperskich

Na pewno jest zapotrzebowanie na tego rodzaju nieruchomości, czyli mieszkania na wynajem w Gdańsku centrum dla osób, których nie stać na ich kupno i tych, które chcą zmieniać miejsce zamieszkania w zależności od tego, gdzie jest praca. Niestety nadal brakuje konkretów.

Sam proces legislacyjny zapewne potrwa dłużej niż zapowiadano, około półtora roku. Dopiero wtedy będzie można ocenić, kto i za ile może wynająć mieszkanie w dużym mieście. Moim zdaniem pierwsze mieszkania z pokoje na wynajem w Gdańsku mogą być wybudowane dopiero w 2019 roku.

Wątpliwe wydaje się także, aby udało się rozpocząć ten program bez udziału gotówki ze Skarbu Państwa. Trudno wyobrazić sobie bank, który udzieli kredytu tylko pod zabezpieczenie gruntów, w sytuacji kiedy te inwestycje nie będą przynosiły szybkiego zwrotu. Nie wiemy także, które zasoby gruntowe będą dedykowane pod budowę, czy będą to lokalizacje atrakcyjne, jaki będzie stan uzbrojenia tych gruntów, infrastruktury. Nie ma więc pewności, czy uda się wybudować te mieszkanie na wynajem Gdańsk w cenie, jaka jest zapowiadana.

Czytaj więcej na:
http://dom.trojmiasto.pl/Program-Mieszkanie-plus-Komentarze-rynku-n102389.html#tri